『不動産売却について』の簡単な説明を動画で見れます!
動画内の各箇所で動画を押して頂くと、説明が出ますのでご覧ください♪
住宅建築用など用途に合わせた土地をご紹介しています
SERVICE
新築から中古まで戸建て住宅を扱っています
居住用から事業用まで物件の売買を扱っています
CONCEPT
空き家や空き土地の有効活用についてご提案します
「オフィスを移転しようと検討しているので、希望に合う物件を紹介してほしい」「住宅を購入しようと考えているが、今住んでいるエリア内で土地や戸建てを探している」など、お客様一人ひとり異なるご要望に対して、丁寧にお応えする不動産売買の会社を長野にて営んでいます。地域密着で営業を続けてきましたので、居住用から店舗用まで幅広く物件を取り扱っており、ご予算やエリアなどのご要望を伺い、ニーズに合う物件をご紹介いたします。
また、購入だけでなく賃貸物件のお取り扱いもございますので、立地や広さなどのご希望に応じた物件をご案内いたします。
Q&A
よくある質問
- 売却出来なかった場合の費用はいくら?
- 売却できなかった場合に発生する費用は特にありません。なぜなら、広告費や諸費用は仲介手数料に含まれているからです。もちろん例外もあります。例えば、媒介契約締結後にも関わらず、契約内容に反した形で売却を取り下げる場合は、手数料が必要になることもあります。
- 売却代金が貰えるのはいつ?
- 基本的に売却代金は契約時に5~10%、残りを引き渡し時に分けて支払うことが多いです。
引渡しは契約から1~2ヶ月前後となるケースが多いです。
- 不動産売却時に必要な諸費用は?
- 土地や一戸建て、マンションなど、物件によって売却時の諸費用は異なりますが、主な費用の内訳としては、譲渡所得税、住民税、仲介手数料、印紙代、境界立会い費用、建物解体費用、ハウスクリーニング費用、不用品処分費用、抵当権抹消費用などが必要です。
- 売却後には確定申告が必要?
- 不動産を売却した翌年に確定申告が必要です。年末調整済みの方も必要になるため、ご自身で行うか税理士に依頼して申告を済ませましょう。
売買の参考となるように売却事例をご紹介しています
BLOG
売却事例を地域ごとに細かく分類してご案内します
地域密着で営業をしており市内の不動産を多数取り扱い
ACCESS
お客様が所有している土地や物件をスムーズに売却できるように、お手伝いしています。地域に根差した営業を行っていますので、周辺環境や需要などを見込んで買取価格をご提案しています。査定については無料でお出ししていますので「まずは買取価格を知ってから売却するかどうかを決めたい」というお客様でも、気軽にご依頼いただけます。
新築や中古まで幅広くマンションや戸建て住宅をご紹介
ABOUT US
土地や店舗など用途に合わせた不動産売買を長野で行っています
「子供が独立して今住んでいる戸建てが広くなったので、将来のことを考えてマンションへの住み替えを検討している」「転勤になってしまい、今の住まいから通えなくなった。今後戻ってくる見込みもないので今の家を売却したい」といったように、お客様の住まいの悩みを解決できるように不動産の確かな知識と地域に密着したネットワークを活かした営業を行っています。住宅を購入されても様々な事情により、住宅を手放さなくてはいけないことが出てきてしまいます。そのようなときは、一人で悩まず不動産のプロに気軽に相談してみませんか。
まだ、売却するかどうか決まっていなかったとしても、ご相談いただければスタッフ一同お客様の立場に立ち、お客様にとってより良いプランをご提案できるように精一杯努めます。例えば、住み替えをご検討されているときには、現在住まわれている住宅の売却手続きから、新居探しまでワンストップで対応いたします。市内を中心に不動産の豊富な物件情報を持っていますので、マンションから戸建てまでご希望に合う物件をお探しいたします。
住宅建築から事業用までご要望に合わせた土地をご紹介いたします
「注文住宅を建築しようと考えているので、土地を探している」「新規でお店をオープンしようと検討しており、土地から探す予定」など、不動産売買や賃貸の仲介を行っている会社としてお客様のご要望に合わせた土地を長野にてご紹介しています。注文住宅を建築しようと検討されるのは、間取りや外観などお客様の理想を実現したいという理由がほとんどです。とはいえ、土地の位置や条件によってはご希望の住宅を建てられない場合がございますので、お客様のご要望やご希望の間取りについて詳しくお伺いしてから土地探しを行っています。
また、注文住宅の場合は土地と建物を合わせた金額が住宅建築にかかるトータルコストとなりますので、土地の購入に上限予算を決めているお客様が多くいらっしゃいます。無理して予算以上の土地を購入してもローンが苦しくなったり、建物にお金をかけられなくなったりするため、できる限り予算内におさまる土地をご紹介するようにしています。土地によっては店舗や希望の間取りで住宅が建てられないこともあるため、希望条件やエリアに合わせた物件紹介を行っています。