地域事情と不動産の知識に精通した不動産売買の会社として売却や購入を長野でサポート

法律改正によって｢負の遺産｣となってしまった空き家を有効に活用するための方法をご提案いたします。空き家を相続することになったら、実際に相続していたら、その空き家を適切に管理できなければ税金面で不利となるか強制処分を受けることになってしまいますので、適切な活用法を考えることが大切です。例えば、｢今後も使う予定がない空き家なので、できるだけ高値で売りたいと考えている｣｢空き家を壊して更地にして土地だけ販売したほうが、売れるのか知りたい｣といったように、空き家や空き土地について様々な悩みを抱えているお客様が多くいらっしゃいますので、お客様がお持ちの不動産やご要望に合わせたご提案を行っています。
土地や空き家の周辺状況によっては、売却するよりも活用したほうが良い場合もあります。例えば、広めの土地がある場合は、アパートやマンションといった賃貸住宅を建築することで、賃貸収入が得られる場合があります。周辺に学校や会社、工場などがあるなど賃貸物件の需要が高いエリアでは、安定した賃貸経営が期待できます。このように、周辺事情に合わせた活用プランをご提案できます。

｢注文住宅を建築しようと考えているので、土地を探している｣｢新規でお店をオープンしようと検討しており、土地から探す予定｣など、不動産売買や賃貸の仲介を行っている会社としてお客様のご要望に合わせた土地を長野にてご紹介しています。注文住宅を建築しようと検討されるのは、間取りや外観などお客様の理想を実現したいという理由がほとんどです。とはいえ、土地の位置や条件によってはご希望の住宅を建てられない場合がございますので、お客様のご要望やご希望の間取りについて詳しくお伺いしてから土地探しを行っています。
また、注文住宅の場合は土地と建物を合わせた金額が住宅建築にかかるトータルコストとなりますので、土地の購入に上限予算を決めているお客様が多くいらっしゃいます。無理して予算以上の土地を購入してもローンが苦しくなったり、建物にお金をかけられなくなったりするため、できる限り予算内におさまる土地をご紹介するようにしています。土地によっては店舗や希望の間取りで住宅が建てられないこともあるため、希望条件やエリアに合わせた物件紹介を行っています。

お客様が円滑な売却手続きを進められるようにお手伝いする長野土地開発株式会社を営んでおり、不動産売買を行っています。主に市内やその周辺エリアに限定した不動産を扱っているのは、お客様の細かいニーズに対応するためです。お客様一人ひとり、物件を探している目的や主な用途が異なりますので、そのニーズに合わせた物件をご紹介することが、お客様の満足度に繋がると考えています。例えば、｢土地に面した道路が狭く、車の出し入れがしづらい｣｢周りを建物で囲まれた旗竿地なので、売れない可能性が高い｣といったように、不利な条件の空き土地や空き家をお持ちの場合、住み替えや相続によってその土地や家が不要となったときに処分に困るケースが見られます。
条件が悪い土地や建物だったとしても、何かしらの形で活用できる手段が見つかれば、売れる可能性が高くなります。これまでにも、市内やその周辺エリアにて多数の不動産の売却や購入に携わってきた実績がございますので、周辺の道路事情や環境などを考慮して、適したプランをご提案できるようにしています。買主を探すための仲介手続きだけでなく、すぐに現金化されたいお客様には、直接買い取りを行う方法もお選びいただけます。