長野の不動産売買・長野土地開発株式会社の評判2

内見するときのチェックポイントをアドバイスします

物件を購入するときには契約前に内見することを強くご提案しています。インターネットからでも物件の詳細情報を確認できるのですが、物件の周辺環境や日当たり、交通事情など実際に現地に出向いてみないと分からないことが多々あります。そこで、興味を持たれた物件についてはお客様と一緒に内見に同行して、よく確認していただきたいポイントをご案内しています。
例えば、公共交通機関を利用して通勤や通学をされる場合は駅までの距離や道路状況をチェックする必要があります。

不動産のプロとして満足度の高い物件選びをお手伝いします

居住用として住宅を購入されるときに、快適に暮らすための物件選びをお手伝いいたします。間取りや価格を確認して物件を決める方が多いのですが、長く過ごす場所だからこそ日当たりも快適に過ごすための重要な要素となります。日当たりの状況は物件に隣接している建物によって変わってきますので、できることなら時間を変えて物件の見学をしていただくことで、一日を通した日当たりを確認できます。中古や新築の戸建ては既に建物が建設済であるため、窓から差し込み日差しの状況を購入前にしっかりと確認できます。
注文住宅の場合は、更地で日当たりの状況を確認しづらいかもしれませんが、日当たりの状況を確認することで、日当たりのよい住宅をつくるために、どの位置に住宅を建てたらよいのかが分かりやすくなります。お客様が満足いく物件を探せるように、様々な角度から快適に暮らすためのコツをご紹介しながら内覧に付き添います。

物件選びで迷われたときも気軽にご相談いただけます

お客様にとってベストな物件選びを不動産のプロとしてお手伝いいたします。例えば、物件を購入されるときに、マンションか戸建てか、中古か新築か、注文住宅か建売を購入するかなど、様々な悩みが生じてきます。物件選びで迷われたときは、お客様の住まいに関するご要望を丁寧に伺い理想を実現できそうなプランをご提案しています。例えば、マンションか戸建てかで迷われたときには、コストや生活面での違いを丁寧にご説明し、お客様のライフスタイルに合う方を選んでいただけるようにしています。
様々な条件によって変わってきますが、マンションよりも戸建て住宅の方が購入時のコストが高くなりがちですが、毎月かかる費用については、マンションの場合は修繕積立金や管理費、駐車場代などの費用がローン返済額とは別で必要となるため、マンションの方がコスト高になる可能性が高いのです。比較してもらうことでベストな住まい探しをお手伝いします。

物件購入に欠かせない資金計画についてもご相談いただけます

しっかりと資金計画を立てていただけるように、費用についてのアドバイスも行っています。マンションでも戸建て住宅でも、物件を購入するときには物件の購入価格や消費税などを考慮した資金計画を立てている方が多くいらっしゃいます。物件を購入するときには、物件本体の価格だけでなく実は購入時に別途かかってくる諸費用を資金として計算していないケースが多く見られますので注意が必要です。この諸費用には各種税金や手数料が含まれており、一般的に新築であれば物件価格の3～7%、中古の場合は6～10%程度の費用がかかると言われています。
物件の購入価格が高額になるほど、諸費用の負担も増えることになるため、あらかじめ計算しておかないとローンによる負担が大きくなるため注意が必要です。事前に資金計画についてご相談いただければ、物件の購入価格と諸費用を含めた大まかな資金計画をご案内いたします。